近年来，凤台县从科学管理入手，从制度设计出发，一切以为群众办实事为落脚点，通过向镇社区赋能、向企业赋技，积极探索建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，破解市场失灵、自治失效、群众失望等难题，形成了以党建领航的社区物业管理新格局，打通了社区治理“最后一公里”。

定点联系，组织引领，激发物业管理新活力。凤台县委组织部制定下发《关于建立县级党员领导干部社区联系点的通知》，建立了县级党员领导干部社区联系点制度，全县16名县级党员领导干部对16个社区进行一对一定点联系，带头到社区报到开展相关工作；建立党建引领物业管理全覆盖工作周调度制度，每周在县委组织部会议室召集县住建局、城关镇等相关单位对相关工作进行调度部署，参考全县小区的规模、所在区域情况、共用设备设施等因素，因地制宜将无物业管理区域进行科学合理的划分，定人定岗定责，给无人管理的区域画好格子，下好棋子，找到了“管家”；县住建局副局长担任行业党委书记，成员由相关科室负责人和物业企业党员负责人共13人组成，多次深入物业管理企业指导党建和业务工作，进一步建强组织，做精业务，为美化社区环境，做好精细化服务贡献自己的力量。

党员先行，党建示范，增添物业管理新动力。为积极探索“全域治理”，推动物业管理全覆盖工作落地见效，营造共建共治共享社会治理格局，县委组织部强化党建引领，把支部建在物业企业中，建立健全社区“两委”、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，唱好“群英会”、打好“合力牌”，共同推进城市基层治理提质增效。进一步深化社区党组织、居委会、业委会、物业服务企业“四位一体”工作机制，推进32个小区实现物业服务事项公开公示，在15个社区建立党群联系制度，39人参与交叉任职，着力培树出一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的“金牌红色物业”；制定出台《关于在开展党建引领物业管理全覆盖工作中推深做实“社区吹哨、党员报到”制度的通知》，鼓励和引导在职党员每月28日结合主题党日进社区开展政策宣讲、志愿服务、综合治理等活动，当好“宣传员”、“服务员”、“示范员”，奠定党建引领物业管理全覆盖的扎实基础。

党群联席，社企互通，凝聚物业管理新合力。县委组织部聚焦物业管理难点，以共建相融合，党群联席为纽带，共同画好红色物业“同心圆”。指导乡镇社区制定《党群联席会议制度》，将社区“两委”成员、小区物业管理企业负责人、业主委员会负责人、民警、城管、部分居民代表纳入党群联席会议小组成员，成员名单和制度上墙，明确了议事规则和工作流程，积极落实“双向进入、交叉任职”机制，全县5个物业企业党员负责同志进入社区党组织担任兼职委员，19个物业企业负责人进入社区居委会担任兼职委员；16个社区“两委”班子成员进入物业企业担任物业服务企业质量总监。实现了“你中有我，我中有你”，紧紧围绕“营造良好环境、提升服务品质”的具体目标。在党群联席、社企互通、交叉任职，上下联动工作机制下，居委会、业委会、物业公司等多方力量，实施“双报到、双认领”工作，搭建起了共商共建共享的新平台，凝聚起党建引领物业管理全覆盖的新合力。